Adresse
Rue Henri Léonard, 25
7170 LA HESTRE
Détails
Maison de maître, 3CH, garage, grenier aménageable, jardin
Prix
245000 €
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EN QUELQUES MOTS
Située à La Hestre, à proximité des commodités et écoles, maison de maître du début du 20ième siècle, rénovée dans son ensemble il y a une vingtaine d'année, proposant une superficie nette habitable de 115m² pour une superficie totale de 260m²; le tout sur un terrain de 2 ares 40ca. Le bien propose au rez de chaussée un hall d'accueil avec wc, un séjour, une cuisine meublée et équipée en électroménagers avec vue et accès au jardin, une salle de douche et un garage fermé. A l'étage, 3 chambres. En toiture un grenier potentiellement aménageable offrant une superficie de 41m². En sous sol, des caves. En extérieur un atelier et un magnifique jardin intimiste. Le bien bénéficie également d'un passage latéral. Libre à l'acte. Visites sur rendez vous.
General
Type de bien | Maison de maître, 3CH, garage, grenier aménageable, jardin |
Année de construction | 1930 |
Superficie habitable | 115 m² |
Superficie totale | 260 m² |
Superficie terrain | 240 m² |
Superficie living | 31 m² |
Nombre de chambres | 3 |
Salle de douche | 1 |
Cave | 1 |
Garage | 1 |
Données financières
Prix | 245000 € |
Caractéristiques techniques
Type de construction | 3 façades |
Système de chauffage | C.C. au gaz |
informations légales
Performance énergétique | 413 kWh/m2/an |
PEB | ![]() |
Numéro PEB | 20250713004759 |
Installation électrique | Oui, non-conforme RGIE |
Composition
Rez-de-chaussée | |
Hall d'entrée | 13.44 m² |
Living | 31 m² |
Cuisine équipée | 13.36 m² |
WC | 2.6 m² |
Salle de douche | 5.73 m² |
Garage | 15.17 m² |
Premier étage | |
Hall de nuit | 5.17 m² |
Chambre 1 | 13.91 m² |
Chambre 2 | 11.94 m² |
Chambre 3 | 10.97 m² |
Grenier | |
Grenier | 43 m² |
Cave(-1) | |
Cave | 38 m² |
Rez-de-chaussée | |
Atelier | 12.5 m² |