Gestion Locative

La gestion immobilière et plus précisément la gestion locative s’adresse essentiellement à tout propriétaire bailleur :

• habitant à l’étranger
• ne disposant pas du temps nécessaire lui permettant de gérer son patrimoine immobilier
• ne souhaitant pas être en rapport directement avec le (ou les) locataire

En qui consiste le travail du gestionnaire ?

Le gestionnaire dispose d’un mandat de représentation. Il représentera donc le propriétaire bailleur : 

• Lors de la signature du bail
• Lors de la réalisation de l’état des lieux d’entrée locative
• Lors de l’AG ordinaire annuelle et disposera d’un droit de vote en lieu et place du propriétaire bailleur
• Lors de la réalisation de certains travaux incombant au propriétaire bailleur (constatation des travaux à réaliser, récolte des devis, mise en œuvre des travaux, réception des travaux)
• Lors d’une éventuelle procédure en cas d’un litige avec le locataire
• Lors de la réalisation de l’état des lieux de sortie locative et de la remise des clés

Mais le travail du gestionnaire ne se limite pas à cela.

• Le gestionnaire veillera à ce que toutes les formalités annexes à la signature d’un bail soient réalisées telles que la réalisation du PEB, la constitution de la garantie locative, la prise par le locataire d’une assurance en responsabilité civile locative, le respect des normes de sécurité, de salubrité et d’habitabilité, la réalisation de l’état des lieux d’entrée locative (mais aussi de sortie locative), l’enregistrement du bail,…
• Le gestionnaire percevra également les loyers et charges. En cas d’un éventuel retard, c’est le gestionnaire qui s’occupera et représentera le propriétaire bailleur dans les formalités liées au recouvrement desdits retards (à l’amiable ou en justice)
• Le gestionnaire sera en contact avec le syndic pour la répartition des charges propriétaire-locataire

Nos honoraires : 10% htva du loyer mensuel facturés trimestriellement