Braine-Le-Comte: 067 22 03 14  Bruxelles: 02 736 00 08  info@immochl.be

Adresse
Rue des Capucins, 51
6041 GOSSELIES

Détails
Maison 2 CH + bureau, grenier aménageable, caves, jardin, garage, atelier

Prix
175000 €

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Gestionnaire du dossier :

Gregory WEINAND

0473/35.15.60
gw@immochl.be

Agence du gestionnaire :

Braine-le-Comte

067/22.03.14

info@immochl.be

icone superficie

210 m²

icone chambre

2

icone salle de bain

1

icone terrain

288 m²

EN QUELQUES MOTS

VISITES ACTUELLEMENT SUSPENDUES OFFRE RECUE Découvrez cette magnifique maison de 3 façades offrant une superficie généreuse de 210 m², située sur un beau terrain de 2 ares et 88 ca. Idéalement orientée plein sud à l'arrière, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Caractéristiques de la propriété : ·2 chambres spacieuses : profitez de chambres lumineuses et confortables. ·1 bureau : parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture. ·Cave : espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver vos vins ou entreposer vos affaires. ·Grenier aménageable : un potentiel immense pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. ·Garage : protégez votre véhicule des intempéries avec ce garage pratique. ·Atelier : un espace dédié pour vos bricolages ou projets créatifs. Points Forts : ·Orientation Sud : bénéficiez d'une luminosité naturelle exceptionnelle dans vos espaces de vie. ·Terrain Spacieux : un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets d'agrandissement. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et adaptable à leurs besoins. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! PEB et contrôle de l'installation électrique réalisés le 23 mai 2024 et en ligne au plus tard le 29 mai 2024.

General

Type de bien Maison 2 CH + bureau, grenier aménageable, caves, jardin, garage, atelier
Année de construction 1955
Superficie habitable 210 m²
Superficie totale 210 m²
Superficie terrain 288 m²
Superficie living 25.3 m²
Nombre de chambres 2
Salle de bains 1
Cave 1
Garage 1

Données financières

Prix 175000 €
Revenu cadastral de base 654 €
Revenu cadastral indexé 1368 €
Précompte immobilier brut 824.22 €

Caractéristiques techniques

Type de construction 3 façades
Système de chauffage ?
Egouttage 1

informations légales

Performance énergétique 651 kWh/m2/an
PEB
Numéro PEB 20240524025091
Installation électrique Oui, non-conforme RGIE
Électricité 1

Composition

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6.9 m²
Living25.3 m²
Cuisine12.8 m²
WC1.15 m²
Veranda10.4 m²
Garage13.55 m²
Hall de nuit3.2 m²
Premier étage
Bureau6.8 m²
Chambre 110.3 m²
Chambre 211.9 m²
Salle de bains3.8 m²
Grenier
grenier amenageable38.6 m²
Cave(-1)
Cave32.2 m²
Rez-de-chaussée
Annexe(s)13.7 m²

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