Adresse
Rue des Capucins, 51
6041 GOSSELIES
Détails
Maison 2 CH + bureau, grenier aménageable, caves, jardin, garage, atelier
Prix
175000 €
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EN QUELQUES MOTS
VISITES ACTUELLEMENT SUSPENDUES OFFRE RECUE Découvrez cette magnifique maison de 3 façades offrant une superficie généreuse de 210 m², située sur un beau terrain de 2 ares et 88 ca. Idéalement orientée plein sud à l'arrière, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques de la propriété :
·2 chambres spacieuses : profitez de chambres lumineuses et confortables.
·1 bureau : parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture.
·Cave : espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver vos vins ou entreposer vos affaires.
·Grenier aménageable : un potentiel immense pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
·Garage : protégez votre véhicule des intempéries avec ce garage pratique.
·Atelier : un espace dédié pour vos bricolages ou projets créatifs.
Points Forts :
·Orientation Sud : bénéficiez d'une luminosité naturelle exceptionnelle dans vos espaces de vie.
·Terrain Spacieux : un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets d'agrandissement.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et adaptable à leurs besoins. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel.
Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous !
PEB et contrôle de l'installation électrique réalisés le 23 mai 2024 et en ligne au plus tard le 29 mai 2024.
General
Type de bien | Maison 2 CH + bureau, grenier aménageable, caves, jardin, garage, atelier |
Année de construction | 1955 |
Superficie habitable | 210 m² |
Superficie totale | 210 m² |
Superficie terrain | 288 m² |
Superficie living | 25.3 m² |
Nombre de chambres | 2 |
Salle de bains | 1 |
Cave | 1 |
Garage | 1 |
Données financières
Prix | 175000 € |
Revenu cadastral de base | 654 € |
Revenu cadastral indexé | 1368 € |
Précompte immobilier brut | 824.22 € |
Caractéristiques techniques
Type de construction | 3 façades |
Système de chauffage | ? |
Egouttage | 1 |
informations légales
Performance énergétique | 651 kWh/m2/an |
PEB | ![]() |
Numéro PEB | 20240524025091 |
Installation électrique | Oui, non-conforme RGIE |
Électricité | 1 |
Composition
Rez-de-chaussée | |
Hall d'entrée | 6.9 m² |
Living | 25.3 m² |
Cuisine | 12.8 m² |
WC | 1.15 m² |
Veranda | 10.4 m² |
Garage | 13.55 m² |
Hall de nuit | 3.2 m² |
Premier étage | |
Bureau | 6.8 m² |
Chambre 1 | 10.3 m² |
Chambre 2 | 11.9 m² |
Salle de bains | 3.8 m² |
Grenier | |
grenier amenageable | 38.6 m² |
Cave(-1) | |
Cave | 32.2 m² |
Rez-de-chaussée | |
Annexe(s) | 13.7 m² |