Adresse
7070 LE ROEULX
Détails
OPPORTUNITE ALLIANT CONFORT, POTENTIEL & INVESTISSEMENT
Prix
195000 €
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EN QUELQUES MOTS
IMMO CHL vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un gros oeuvre fermé avec son grand potentiel (triplex 2 chambres avec terrasse), octroi du permis d'urbanisme en 2022 ! Dossier disponible sur demande.
La maison a été rénovée et comprend au rez-de-chaussée un espace salle-à-manger en accord avec la cuisine équipée ayant une superficie totale de +/- 23m² avec dans sa continuité le séjour de +/- 32 m² et son coin bureau, cellier, salle de bains de +/- 6m², toilette avec espace buanderie.
1er étage: palier, salle de douche de +/- 4m² et une chambre de +/- 16m². 2ème étage : chambre de +/- 17m² sous toiture. Sous-sol: cave de +/- 15m². Absence de jardin. A l'arrière avec entrée séparée le GROS OEUVRE FERME sur 3 plateaux et un espace terrasse de +/- 10m² ! Idéal pour investissement ! RC: 426€. C.C.gaz. Boiler de 150L. Compteur électrique simple et certificat électrique conforme jusqu'en 2037 ! Peb C 243kWh/m².an.20241119002068. Libre à l'acte. Contact: 0488/808.820.
General
Type de bien | OPPORTUNITE ALLIANT CONFORT, POTENTIEL & INVESTISSEMENT |
Superficie habitable | 112 m² |
Superficie terrain | 145 m² |
Superficie living | 33 m² |
Nombre de chambres | 2 |
Salle de bains | 2 |
Cave | 1 |
Données financières
Prix | 195000 € |
Revenu cadastral de base | 426 € |
Caractéristiques techniques
Système de chauffage | C.C. au gaz |
Egouttage | 1 |
informations légales
Performance énergétique | 243 kWh/m2/an |
PEB | ![]() |
Émission de CO2 | 6454 Kg CO2/an |
Numéro PEB | 20241119002068 |
Installation électrique | Oui, conforme RGIE |
Citerne à mazout | Non Kg CO2/an |
Électricité | 1 |
Mazout | 1 |
Composition
Cave(-1) | |
14.78 m² | |
Rez-de-chaussée | |
Cuisine équipée | 23.66 m² |
Living | 33.03 m² |
Cellier | 2.54 m² |
Salle de bains | 11.34 m² |
Premier étage | |
Hall de nuit | 3.15 m² |
Salle de douche | 3.21 m² |
Chambre 1 | 15.48 m² |
Deuxième étage | |
Chambre 2 | 17.24 m² |