Situé avenue Josse Goffin, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les facilités, Immo CHL vous propose ce superbe studio entièrement rénové, développant une superficie nette habitable de 41,90 m² et bénéficiant d'un atout particulièrement rare : une magnifique terrasse privative de 165 m² ! Ce studio, aux finitions contemporaines et soignées, se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un WC séparé, d'une salle de douche moderne, d'une agréable pièce principale de 25 m² ainsi que d'une cuisine meublée et entièrement équipée en électroménagers. Le bien bénéficie d'une rénovation complète, de nouveaux châssis en PVC à double vitrage et d'une cave privative. Son véritable coup de coeur ? Une exceptionnelle terrasse de 165 m², offrant un espace extérieur particulièrement généreux, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace repas ou encore un coin détente. Situation privilégiée : à proximité de la place Schweitzer, de ses commerces et services de proximité, des supermarchés, boulangeries et restaurants, ainsi que de plusieurs lignes de tram et de bus facilitant les déplacements vers le centre de Bruxelles. La gare de Berchem-Sainte-Agathe est également accessible dans le secteur. Un bien rare sur le marché locatif, alliant confort moderne, situation pratique et espace extérieur hors norme ! Conditions locatives : .PEB à actualiser après pose de nouveaux châssis PVC DV ·Loyer mensuel : 950 ·Provisions pour charges : 100 /mois, comprenant les charges communes ainsi que les provisions pour le chauffage et l'eau froide. Total mensuel : 1 050 , provisions comprises - bail 1 an renouvelable - état des lieux par expert indépendant à frais partagés - garantie 2 mois